如今在英國買樓的香港人也越來越多，今天講講五個在選購英國樓盤投資中需要注意的問題，希望對第一次在英國買樓的投資客有所幫助。
制定合理預算
很多人覺得買英國樓是一件麻煩的事，殊不知，只要你最初制定了合理的預算，把花費控制在自己的能力范圍之內，買英國樓就不是一件難事！
你需要充分考慮自己的可支配資金、樓價、還貸能力（月供一般應控制在30％左右，才不會降低生活質量）、裝修費用、各項稅費、物業管理費等等，從而制定合理預算。
在英國，除了每月按揭還款外，還有其他買樓的成本，例如：
1. 律師費用 - 倫敦房產律師費用的價格，大概是1500英鎊+ VAT（取決於房產總價以及具體聘用的律師），律師在快交房時會為你列出一個清單，包括印花稅、土地局注冊費（200-920英鎊不等）等費用。
2. 建筑物保險 - 通常來說， 購買新樓時可以向開發商索取英國國家房屋建筑委員會的10年保險（NHBC Buildmark）。
此外，還可以根據情況自由選擇投保：
- 建筑保險 Buildings Insurance：
如果你需要貸款，那麼這個保險和 NHBC Buildmark 都需要。因為 Buildings Insurance 可以保障房屋建筑方面，NHBC Buildmark 所不能保障的范疇。投保長度是你申請貸款開始到還完貸款那天。
- 財務保險 Contents Insurance：
顧名思義就是保護你家裡的財務，比如家具，娛樂用品，廚房用品，電器，珠寶等。
這個可以根據自己的需要選擇。
3. 抵押安排和估價費 - 銀行會評估房產的價值，來判斷可以借給你多少錢。評估費每家銀行也不同，一般來說在150英鎊---1500英鎊，需要在申請貸款時一起支付。當然，並不是所有人都需要付這筆費用，根據貸款套餐不同，有些銀行可能不會收費。
4. 印花稅 - 如果作為個人首套房產購買，可享受較低的印花稅稅率。以20萬英鎊的房產為例，購房印花稅1500英鎊；50萬英鎊的房產為例，購房印花稅為1.5萬英鎊；如果是個人二套及以上住房，會產生房屋總價3%的附加印花稅。
5. 地租和物業 - 物業管理費根據房產的面積征收，每年的費用大約是房屋總價的0.5%-1%左右。
英國房產每年的成本，扣除按揭還款部分之后的稅費，根據房產的不同，大概是全年房租總額的12%-20%。
尋找靠譜的開發商
當您制定了初步的預算，接下來准備找合適的樓盤了。大家都知道，買樓無非看的就是幾點：樓價、區域、環境、管理等等。
但是普遍來說，首先還是要看樓盤的開發商。畢竟，一個有實力的開發商，不僅是質量、服務的保証，更能為房子的價值和投資前瞻性保駕護航。英國的樓盤基本都是帶裝修和家電的，所以選擇靠譜的開發商，也是審美和品味的保障。
留意房屋產權
但在英國買過樓的香港投資客，應該都在房產的資料上看到 “產權年限”，有的寫的是永久產權，有的則是125年、250年甚至999年…細心的買家可能會發現，往往前者對應的物業類型是 “別墅”，后者對應的是 “公寓”。
房屋產權問題，想要在英國買樓的投資客一定要留意。
要出示相關文件証明財產來源
在進行英國買樓的時候，要証明自己的財產來源渠道是不是正規場所。
英國買樓所有的辦理都是通過律師來完成的，而所有的執照律師都必須按照法律，確保他們的客戶用來買樓的錢是合法的，因此他們必須“了解他們的客戶”，確保私人買主的合法身份，並審查他們的公司章程和經營狀況。私人購買者同時需要出示帶有居留地址的銀行對賬單。
一般是正規的都不會有什麼問題。賬戶上面的問題，看你在支付房產費用的時候是通過什麼樣的方式來進行的。如果是現金就不需要開設賬戶，但是如果是通過貸款的形式來進行，就要重新開戶。
及時購買保險
最后如果順利買到心宜的物業，請切記一定要為您的物業購買保險哦！其中包括了建筑物以及屋內物品兩種保險。
貸款機構將會強制你購買建筑物保險。通常有兩種保險法，即置換保險以及補償保險。置換保險也就是“以新換舊”，而補償保險則是“以舊換舊”。