物業簡介
Wilburn Basin 位於曼徹斯特，是一座坐落於歷史悠久的IRWELL河畔的大型屋苑，居民既可享受到市中心的繁華，又能欣賞到優美的河畔景色。項目距離新發展商業區Spinningfields僅600米。Spinningfields是一眾世界企業於曼徹斯特的所在地，包括蘇格蘭皇家銀行、匯豐銀行和紐約梅隆銀行等，也是眾多高端商店、飯店和酒吧的集中區。離曼市另一個最大就業市場地區Media City 亦僅5分鐘車程，獨有的核心地理位置促使Wilburn Basin屋苑落成後隨即放租，出租率達100%。
- Leasehold 項目
- 產權年限：250年
- 土地租金：300英鎊/年, 將根據RPI每10年更新一次
- 物業管理費：£2.18 per sqft P/A
- 樓宇保險: 每年300英鎊
- 預計凈租金回報：4-5%
- 現樓出售，現已完工
根據近兩年數據，在2019年一年中曼城的房價同比增長了7％，遠超第二名倫敦（2％左右）贏得全英最強房價增長的桂冠。
而曼城購房出租的回報率也同樣可觀，根據匯豐銀行（HSBC）發布的2019年全英各地區租房回報率報告，其平均租金收益率達到了7％，全英排名第二，而且比起2018年的第四名又進兩名。排名上升得益於大量的學生和年輕專業人群帶來的強勁需求與相對較低的房價。
從投資總額來看, 曼城是世界發展第四快的城市!
曼城對英國經濟年增加值總額貢獻達510億英鎊; 曼徹斯特是英國鐵路網的樞紐, 連接著英國所有的主要城市!
Media City是英國目前最大的媒體中心, 耗資7億英鎊, 是英國兩大廣播公司BBC和ITV的所在地.
2015-2025年曼城預計有10萬新增工作機會; 截至2020年，曼城創意產業增長率預計達44％!
曼徹斯特是繼倫敦外英國最具創造力與創新的城市, 每年有超過300家創意公司於曼徹斯特成立!
英國曼徹斯特市政府已正式落實，會於St John西部耗資約13億英鎊進行重建計劃-Trinity Islands。誓將Wilburn Basin 以及Castlefield在內的地區打造為曼城市中心最高端的住宅區，並提供多項設施，包括全新的交通樞紐中心; 悠閒娛樂設施（酒吧、咖啡廳、社區畫廊）; 海濱長廊連接Castlefield及St John及曼徹斯特大學划艇訓練中心等等。有關規劃更會提供超過12,000 平方米的商業用地作零售、工作空間及餐飲等用途，預計提供逾1,000個職位空缺。
物業售價
售價由 GBP212,000 490 s.q.f. 1 bedroom
物業位置
交通及週邊
火車站Castlefield和Deansgate也是幾步之遙，Piccadilly、Victoria和Media City等區也可搭乘巴士或地鐵輕松到達。
- 索爾福德大學 | 0.8 miles | 15 分鐘步行
- 索爾福德碼頭/英國媒體城 | 1.6 miles | 28 分鐘步行
- 曼徹斯特購物中心 | 1.3 miles | 25分鐘步行
- 曼徹斯特大學 | 5 分鐘車程
物業設施
室內佈置
規劃及户型圖
